Aubrac Margeride Immobilier

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Maisondecaractère/2300m²
Ref. 2683 - LE MALZIEU FORAIN 48140


Caractéristiques générales

Type Offre: A Vendre
Prix: 480000 Euros
Secteur: LE MALZIEU FORAIN 48140
Type: charmante batisse en granit T9 avec dépendances et terrain attenant
Chauffage: chaudières central gaz et panneaux solaires
Surface habitable: 480 m² environs
Surface du terrain: 2300 M² environs
Etat: bon état avec charme
Exposition: faces principales au Sud

Descriptif: Charmante propriété en granit et toiture recente en ardoises tout confort convient pour résidence à l'année en principal ou pour acceuil gites - table et chambres d'hotes -auberge
Commodités: MALZIEU VILLE 48140 village avec commodités et services (supermarché poste ecole medecin etc) à proximité (moins de 5 mn de trajet voture) Accés commode par 2X2 voie A 75 sorties 32 et 34


Galerie photo et description du bien  (cliquez sur les photos pour agrandir)

Nord LOZÈRE  – plateau de LA MARGERIDE

“dans le Gévaudan – pays de la bête”   situé dans un écrin de verdure   au calme   avec forets,  lacs, rivières et sentiers de randonnées pédestres, équestres , vtt    à proximité  –  

Clermont Ferrand (63) et stations de skis accès en 1H00 -1H30 et Montpellier (34) /mer méditerranée (accessible en 2Hoo) via 2X2 voie A 75

 

Belle demeure en pierres de granit avec dépendances sur 2300 m² de terrain

Grandes pièces à vivres “séjour e salon” avec cachet rustique  (dalles en granit au sol   pierres et poutres apparentes)- cheminées typiques “cantou”  

Certaines chambres sont dotées de salles d’eau et wc privatifs  – idéal pour structure d’accueil – chambre(s) d’hôtes par exemple – belles prestations avec mobilier pouvant être laissé en place

Convient pour habitations distinctes (séparation possible) entre la partie “accueil chambres et tables d’hôtes -auberge” (300 m² sur 3 niveaux)  et le logement privé avec le confort moderne T5 de plus de 180 m² habitation tout confort sur deux niveaux

Possibilité de résidence principale pour grande famille avec  possible habitation unique le tout communiquant aisément alliant l’authenticité et la modernité

Dpe classe énergie C production  de chauffage grâce à deux chaudières au gaz alimentant l’ensemble de l’habitation plus panneaux solaires (pour complément chauffage et eau chaude sanitaire)

 

Beau terrain attenant à la bâtisse   – accessible de plain pied  depuis la face principale Sud de la bâtisse   – repas possible en extérieur   notamment présence dans le terrain d’un four à pain en état  (couvert préau/terrasse)

stationnement aisé – terrain de jeux –  plantations /potager ou  terrain pour piscine à implanter (possibilité)

Cette propriété allie le confort moderne et le cachet des fermes fortifiés d’autrefois

Coup de cœur assuré   – rare compte tenu de son bon état général et de son cachet

Prix 480000 euros

(honoraire charge vendeur)

 


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