Aubrac Margeride Immobilier

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Ferme Caractère T7/2450m²
Ref. 2562 - pr. St Chely dApcher 48200


Caractéristiques générales

Type Offre: A vendre
Prix: 385000 €
Secteur: pr. St Chely dApcher 48200
Type: Belle maison de caractères T7 en granit tout confort avec dépendances sur 2500 m² de terrain
Chauffage: central fuel chaudière recente plus cheminée cantou sejour
Surface habitable: 280 m² sha environs soit 100 m² par niveaux approximativement
Surface du terrain: 2450 m² environs
Etat: tres belle restauration avec cachet authentique pierres et poutres apparentes - décoration soignées
Exposition: belle exposition versant sud (face maison principale)

Descriptif: belle maison de maitre en granit T7 tout confort et cachet alliant authenticité (pierres et poutres apparentes) et modernité (éléments d’équipements (cuisine équipée salle d'eau ) Plus dépendances de type grange etable 350 m² sol X 2 niveaux four à pain sur terrain attenant et non attenant
Commodités: SAINT CHELY D'APCHER 5000 hab. tous commerces et services sur place ecoles lycée cinéma/théâtre piscine couverte etc.) accés aisé toute l'année par A 75 et D 809


Galerie photo et description du bien  (cliquez sur les photos pour agrandir)


 

BELLE MAISON DE CARACTÈRE   en granit   dépendances   sur 2500 m² de terrain environs 

Habitation T7  rénovée avec soins     (convient pour résidence principale ou accueil maison d’hotes/locations par exemple)

Rdc/rez de terrain : vaste séjour avec cheminée “cantou”  cuisine indépendante avec éléments d’équipements (four/piano  hotte   rangements sur mesures    sanitaire  (wc lave main)    buanderie/cellier

Étage 1 : dégagement , trois grandes chambres individuelles (15 m² à 20 m²) avec salle d’eau/wc privatives chacune  plus cabine sauna dans l’une des salle d’eau

Étage 2 : deux grandes chambres individuelles avec de beaux volumes sous charpente

salle d’eau/wc

pièces pouvant servir de chambre(s) ou bureau supplémentaire ou de dressing

 

DÉPENDANCES :     de type Grange/Étable  en pierres en L    de 350 m² au sol  x 2 niveaux (gros oeuvre correct  offrant différends aménagements intérieurs possibles   comme :

garage   atelier    (stationnement et accès véhicules aisés)

ou

transformation possible en habitation(s)   pour  logements de plain pied ou sur niveaux/étage (duplex)

Rapport locatif possible   car demandes locatives à l’année ou saisonnières  sur ce secteur géographique

Dépendances four à pain fonctionnel   aménagement possible   pour logement ou garage annexe

Local chaufferie fuel  Dietrich récente et cuve à fuel

Puits (eau gratuite) pour entretien du terrain espaces verts/potager   (diverses auge en granit en place dans la cour pavée de la ferme (accès et stationnement aisée

(Vrd : raccordés aux réseaux eau de ville  edf tout à l’égout)

DPE   classe énergie C  et E (effet de serre)  doubles vitrages installations plomberie/chauffage   électricité récentes)

prix 385000 €  hai (honoraire inclus)

honoraire charge vendeur
rcs 349635417

Rare


saint chely d'apcher 48200

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