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Ancien moulin avec dépendances sur 2,4 hectares –

Vallée de la Colagne

Un cadre naturel rare et préservé

Au cœur de la vallée de la Colagne, découvrez cet ancien moulin de caractère implanté sur environ 2,4 hectares de terrain arboré et attenant.

Bénéficiant d’un environnement paisible et authentique, la propriété s’étend de part et d’autre de la rivière, avec la pleine propriété des deux rives, un atout exceptionnel pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.

Le site est agrémenté d’un béal, d’un puits à eau et de nombreux espaces naturels offrant un cadre idéal pour un projet familial, touristique, agricole ou de rénovation patrimoniale.

Un ensemble immobilier à fort potentiel

La propriété comprend notamment :

• Un ancien moulin présentant un gros œuvre sain.

• Plusieurs garages.

• Des granges et espaces de stockage.

• Un bâtiment industriel.

• Une ancienne ruine offrant un potentiel supplémentaire après rénovation.

• Un terrain plat, arboré et facilement accessible.

• Un puits à eau présent sur la propriété.

• Un béal traversant ou desservant l’ancien site du moulin.

L’eau et l’électricité sont déjà raccordées, facilitant la mise en œuvre d’un projet de réhabilitation.

Un bien authentique à réinventer

L’intérieur a conservé un caractère rustique et traditionnel, avec une atmosphère propre aux anciennes bâtisses rurales. Il nécessite toutefois des travaux d’aménagement et d’amélioration, notamment en matière d’isolation thermique et de confort intérieur.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche :

• D’une résidence principale ou secondaire de caractère.

• D’un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou hébergement touristique.

• D’un lieu d’accueil pour une activité artisanale ou professionnelle.

• D’un domaine familial au bord de l’eau.

• D’un projet de rénovation valorisant un patrimoine ancien.

La configuration du terrain, son accessibilité et la présence de nombreuses dépendances permettent d’envisager différentes possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Prix : 250 000 €

Un bien rare offrant un remarquable potentiel dans un environnement naturel privilégié. Idéal pour un projet de vie, de rénovation ou d’investissement touristique.